การทำความเข้าใจกับตัวเลือกสินเชื่อกู้เงิน
ไม่ใช่สินเชื่อบ้านทั้งหมดเหมือนกัน การรู้ว่าเงินกู้ประเภทใดที่เหมาะสมที่สุดสำหรับสถานการณ์ของคุณเตรียมคุณสำหรับการพูดคุยกับผู้ให้กู้และการรับข้อตกลงที่ดีที่สุด ใช้คำแนะนำของเราเพื่อทำความเข้าใจว่าตัวเลือกเหล่านี้มีผลต่อการชำระเงินรายเดือนของคุณอย่างไรค่าใช้จ่ายโดยรวมของคุณทั้งล่วงหน้าและเมื่อเวลาผ่านไปและระดับความเสี่ยงของคุณ
ตัวเลือก “สินเชื่อ” นั้นประกอบด้วยสามสิ่งที่แตกต่างกันเสมอ
1. เงื่อนไขสินเชื่อ
30 ปี 15 ปีหรืออื่น ๆ ระยะเวลาการกู้ยืมของคุณคือระยะเวลาที่คุณต้องชำระคืนเงินกู้
ตัวเลือกนี้มีผลต่อ
- เงินต้นและดอกเบี้ยรายเดือนของคุณ
- อัตราดอกเบี้ยของคุณ
- ดอกเบี้ยเท่าไหร่ที่คุณจะจ่ายตลอดชีวิตของเงินกู้
โดยทั่วไปยิ่งระยะเวลากู้ยืมของคุณนานเท่าไหร่คุณก็ยิ่งจ่ายดอกเบี้ยมากขึ้นเท่านั้น เงินให้สินเชื่อที่มีเงื่อนไขสั้นมักจะมีต้นทุนดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า แต่การชำระเงินรายเดือนสูงกว่าสินเชื่อที่มีเงื่อนไขที่ยาวกว่า แต่มากขึ้นอยู่กับข้อมูลเฉพาะ – ค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยลดลงเท่าใดและการชำระเงินรายเดือนที่สูงขึ้นเท่าใดนั้นขึ้นอยู่กับเงื่อนไขเงินกู้ที่คุณกำลังดูและอัตราดอกเบี้ย
2. ประเภทอัตราดอกเบี้ย
อัตราดอกเบี้ยมีสองแบบพื้นฐาน: คงที่และปรับได้
ตัวเลือกนี้มีผลต่อ
- อัตราดอกเบี้ยของคุณสามารถเปลี่ยนแปลงได้หรือไม่
- การชำระเงินต้นและดอกเบี้ยรายเดือนของคุณสามารถเปลี่ยนแปลงและจำนวนเงินได้หรือไม่
- ดอกเบี้ยเท่าไหร่ที่คุณจะจ่ายตลอดชีวิตของเงินกู้
3. ประเภทสินเชื่อ
โปรแกรมโดยทั่วไป, FHA หรือพิเศษ
สินเชื่อที่อยู่อาศัยแบ่งออกเป็นประเภทตามขนาดของสินเชื่อและไม่ว่าจะเป็นส่วนหนึ่งของโครงการของรัฐบาลหรือไม่
ตัวเลือกนี้มีผลต่อ
- คุณต้องใช้เงินดาวน์เท่าไหร่
- ค่าใช้จ่ายทั้งหมดของเงินกู้ของคุณรวมถึงดอกเบี้ยและประกันจำนอง
- คุณสามารถขอยืมได้เท่าไรและช่วงราคาบ้านคุณสามารถพิจารณาได้
การเลือกประเภทสินเชื่อที่เหมาะสม
สินเชื่อแต่ละประเภทออกแบบมาสำหรับสถานการณ์ที่แตกต่างกัน บางครั้งประเภทสินเชื่อเพียงประเภทเดียวที่เหมาะสมกับสถานการณ์ของคุณ หากมีตัวเลือกหลายตัวที่เหมาะกับสถานการณ์ของคุณลองใช้สถานการณ์และขอให้ผู้ให้ยืมเสนอราคาหลาย ๆ อันเพื่อให้คุณเห็นว่าประเภทใดเสนอข้อเสนอที่ดีที่สุดโดยรวม
